Olivier, 35 ans travaillant comme commercial et disposant d’un salaire de 1.800 €. Il possédait 5.000 € d’épargne, et nous avons, ensemble, opté pour la solution suivante :
Un investissement immobilier de 68.000 € TTC à Grenoble comprenant l’appartement, les frais de notaire, les frais bancaires, les commissions…
Nous devions donc financer 63.000 € sur 25 ans, approximativement l’âge auquel Olivier souhaiterait partir en retraite.
Cet emprunt représente 288,70 € par mois de remboursement de prêt immobilier.
Ajouter à cela la taxe foncière, l’assurance du bien, les charges non récupérables et autres taxes, nous arrivons à un total de 380 € de coût mensuel.
Le montant du loyer hors charges pour cet appartement est de 395 € mensuel.
Nous dégageons donc une trésorerie nette de 15 € par mois. ( 395€ – 380€ )
Olivier a choisi cet investissement et a fait confiance à J’invest immo pour l’ensemble de la gestion locative pour 50 € par mois.
En conclusion, pour devenir investisseur immobilier et s’octroyer un complément de revenu conséquent à sa retraite, Olivier aura réalisé un effort mensuel de seulement 35 € par mois.
A titre de comparaison, si Olivier avait choisi de placer cette somme sur un produit de placement bancaire, il disposerait dans 25 ans de 25.956 € (avec une hypothèse de rendement optimiste à 3%), soit :
- 5.000 € d’investissement initial
- + 35 € placés chaque mois.
Alors qu’en choisissant de travailler avec J’invest immo, il disposera d’un appartement d’une valeur de 65.000 €, hors plus – value, mais surtout d’une rente mensuelle d’au moins 395€ (le loyer).
