Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, fait le point sur la profession de négociateurs indépendants qui se développe à grand pas face aux agents immobiliers salariés des réseaux. L’initiative était assez exceptionnelle pour qu’on s’y attarde : la Fnaim organisait vendredi dernier un colloque sur la sécurisation des relations entre […]
L’assurance loyer impayé ou Garantie Loyer Impayé (GLI) est une assurance privée souscrite par un propriétaire bailleur pour se prémunir contre le risque d’impayé locatif. Ces contrats peuvent être souscrits à titre individuel ou par l’intermédiaire d’un professionnel à travers un contrat groupe. Assurance loyer impayé : champ d’application La Garantie Loyer Impayé est un contrat d’assurance optionnel qui […]
Évaluation financière : En principe, ce type d’investissement se base sur une acquisition d’un bien, dans le but de le louer, en obtenant des revenus supplémentaires. Il est donc nécessaire d’engager une somme d’argent plus ou moins importante. Du coup, pour bien réussir, avant de se lancer, l’investisseur concerné doit réaliser un bilan patrimonial, afin […]
Constituer son patrimoine, penser à sa retraite ou tout simplement générer des revenus complémentaires, l’investissement locatif reste un des placements les plus sûrs et les plus rentables. La pierre présente aussi l’avantage d’être un placement moins touché que d’autres par les problèmes conjoncturels. En France, l’immobilier est un des placements les plus sûrs et les […]
L’immobilier peut être un investissement rentable, à condition de ne pas investir au hasard et de bien tenir compte de la fiscalité notamment. Découvrez l’immobilier locatif et étudiez toutes les solutions d’investissement dans la pierre. Intérêts d’un investissement dans l’immobilier L’achat d’un appartement ou d’une maison peut également se faire dans un but de placement, […]
Les taux et les conditions d’emprunt n’ont jamais été aussi favorables. Selon une étude récente, le studio reste une valeur sûre de l’investissement locatif, mais les délais de location varient beaucoup en fonction des villes. 41 jours. C’est le délai moyen le plus court pour trouver un locataire dans l’une des 50 plus grandes villes […]
Dans leur dernier baromètre, les notaires de France soulignent que le m2 a baissé en 2018 de plus de 4% dans trois grandes agglomérations et augmenté de plus de 5% dans une dizaine d’autres. (LaVieImmo.com) – Les prix montent, mais pas partout. Le 28 février dernier, les notaires de France avaient évalué la hausse globale […]
Bénéfices industriels et commerciaux ou revenus fonciers ? Base réelle ou régime micro ? L’imposition des revenus tirés d’un bien immobilier diffère selon les options retenues. Lorsqu’un bailleur loue un bien immobilier, il a le choix entre la location nue et la location meublée, chacune relevant d’une fiscalité propre. Quelle que soit la catégorie dans laquelle ils […]
La location meublée, même non professionnelle, est une activité commerciale. Les profits qui en découlent sont taxés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers, un gros avantage pour les bailleurs. Voici pourquoi. Le volet fiscal et administratif d’un investissement locatif est presque aussi important que le choix et le […]
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