Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, fait le point sur la profession de négociateurs indépendants qui se développe à grand pas face aux agents immobiliers salariés des réseaux. L’initiative était assez exceptionnelle pour qu’on s’y attarde : la Fnaim organisait vendredi dernier un colloque sur la sécurisation des relations entre […]
L’assurance loyer impayé ou Garantie Loyer Impayé (GLI) est une assurance privée souscrite par un propriétaire bailleur pour se prémunir contre le risque d’impayé locatif. Ces contrats peuvent être souscrits à titre individuel ou par l’intermédiaire d’un professionnel à travers un contrat groupe. Assurance loyer impayé : champ d’application La Garantie Loyer Impayé est un contrat d’assurance optionnel qui […]
Évaluation financière : En principe, ce type d’investissement se base sur une acquisition d’un bien, dans le but de le louer, en obtenant des revenus supplémentaires. Il est donc nécessaire d’engager une somme d’argent plus ou moins importante. Du coup, pour bien réussir, avant de se lancer, l’investisseur concerné doit réaliser un bilan patrimonial, afin […]
Lorsque vous louez un logement, vous devez signer un contrat de bail avec votre propriétaire. Mais il en existe plusieurs sortes. Passage en revue. Le bail pour un logement vide : Pour un logement vide, le bail doit être rédigé et établi en autant d’exemplaires qu’il y a de parties à savoir le propriétaire, le […]
Un avantage fiscal pour les acquéreurs de logements anciens qui profitent de l’opération pour faire des travaux a été mis en place au 1er janvier. Ce dispositif vise à « revitaliser les centres anciens de petites villes », affirme le président de la Fnaim, principale fédération des agents immobiliers. (LaVieImmo.com) – La Fnaim, première organisation des intermédiaires […]
La gestion de colocations sur-mesure, le financement participatif ou encore la notation d’actifs immobiliers s’imposent comme des nouvelles approches tant du côté des investisseurs que des promoteurs. La pierre a été, est encore et sera toujours une valeur de refuge en matière d’investissement. Que ce soit à l’échelle d’un particulier propriétaire d’un logement ou d’un […]
Le ministre chargé de la Ville et du Logement, Julien Denormandie, n’aura pas dérogé à la tradition : après Sylvia Pinel puis Emmanuelle Cosse, il aura lui aussi créé une niche fiscale, aussitôt associée à son nom. Sur le papier, cet énième bonus a toutefois de quoi séduire, puisqu’il réserve aux acheteurs dans l’ancien avec […]
L’investissement locatif est un moyen efficace pour se constituer un patrimoine tout en réduisant le montant de son impôt. Différents dispositifs de défiscalisation s’offrent à vous dans le secteur de l’immobilier locatif. Mais disons-le tout de suite : avant de vous lancer, n’oubliez pas que vous achetez un bien immobilier, et non une réduction d’impôt. Ainsi, […]
Les études terminées et le premier travail commencé, les jeunes n’osent pas toujours investir leur argent. En effet, c’est non seulement le début d’une nouvelle liberté financière qu’ils ne veulent pas voir s’envoler, mais aussi l’insouciance et la peur de se préoccuper de ses finances. L’idée d’épargner pendant votre jeunesse n’est pas votre préoccupation, et […]
Inspiré du Pinel, ce nouvel outil de défiscalisation immobilière, à l’attention des propriétaires bailleurs, a pour objectif la rénovation des logements dans le centre des villes moyennes où le parc est dégradé. Il suscite l’adhésion des professionnels de l’immobilier. Dans le domaine de l’investissement locatif, on ne parle plus que de lui… Le dispositif Denormandie, […]
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